Na sprzedaż cały kompleks mieszkalno-turystyczny nad Jeziorem Como, który już działa i przynosi dochody. Nieruchomość ma duży potencjał zwiększenia liczby miejsc noclegowych oraz poprawy rentowności.
Molteni Real Estate oferuje na sprzedaż Brezza del Lario – kompleks turystyczny położony w Dervio, na wschodnim brzegu Jeziora Como.
Redditività annua indicativa 400.000 €/anno
Szacunkowy roczny dochód: 400 000 €.
Orientacyjna stopa zwrotu przy obecnym poziomie dochodów: około 5,3%.
Apartamenty: 34 już funkcjonujące oraz 8 do zagospodarowania — łącznie 42.
Basen: nowy, z szatniami.
Teren zewnętrzny: rozległe tereny ogrodowe, tarasy i parkingi.
Brezza del Lario to niedawno odnowiony kompleks mieszkalno-turystyczny z apartamentami różnego typu, przeznaczonymi przede wszystkim na wynajem krótkoterminowy i pobyty wakacyjne nad Jeziorem Como.
34 niedawno odnowione i umeblowane apartamenty, które są już oferowane na wynajem, pozwalają inwestorowi nabyć działający obiekt, obecny na rynku. Dzięki temu nie musi on przechodzić przez etap uruchamiania działalności, typowy dla nowych obiektów noclegowych, ani poświęcać czasu na budowanie widoczności ofert na portalach wynajmu krótkoterminowego.
Tę inwestycję wyróżnia możliwość nabycia nieruchomości, która już przynosi dochody, a jednocześnie oferuje duży potencjał dalszego rozwoju w ramach istniejącego kompleksu.
Po wyremontowaniu 8 dodatkowych apartamentów i włączeniu ich do systemu zarządzania oraz oferty wynajmu kompleks będzie mógł oferować łącznie 42 apartamenty.
Inwestor może więc już dziś przejąć działalność przynoszącą szacunkowo około 400 000 euro dochodu rocznie, a w przyszłości skorzystać z możliwości zwiększenia dochodów dzięki uruchomieniu dodatkowych apartamentów.
Kluczowym atutem tej inwestycji jest więc możliwość zwiększenia wartości już działającego kompleksu.
Wyremontowanie 8 dodatkowych apartamentów pozwoli zwiększyć liczbę lokali dostępnych na wynajem o około 24%, bez konieczności zakupu kolejnej nieruchomości.
Dodatkowe możliwości rozwoju to:
Dodatkowe atuty kompleksu to:
Ta inwestycja pozwala ulokować kapitał bezpośrednio w jednym z najbardziej rozpoznawalnych na świecie regionów turystycznych Włoch.
Dervio leży na wschodnim brzegu Jeziora Como i jest szczególnie atrakcyjnym miejscem dla osób szukających wypoczynku oraz miłośników aktywności na świeżym powietrzu.
Bliskość drogi SS36 zapewnia sprawny dojazd do Mediolanu oraz głównych miejscowości nad jeziorem.
Bliskość szlaku Sentiero del Viandante oraz oferta aktywności, takich jak piesze wędrówki, jazda na rowerze, żeglarstwo, windsurfing, kitesurfing i pływanie na desce SUP, dodatkowo poszerzają grono potencjalnych gości kompleksu.
Ta oferta szczególnie odpowiada potrzebom inwestorów poszukujących nieruchomości przynoszącej dochody i mającej potencjał wzrostu wartości, położonej w regionie turystycznym o międzynarodowej renomie.
Dodatkowe informacje, dokumentacja nieruchomości oraz dane finansowe i operacyjne są udostępniane po wstępnej weryfikacji inwestora.
